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France › Nice › Évêché › Avenue Chantal › n° 20

20 Avenue Chantal, Nice

Vendu 388 572 € (3 439 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 0630015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 439 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Chantal4 024 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Évêché5 323 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice6 290 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0365 + LV0364 + LV0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN430 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 439 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Chantal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 439 € À 5 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2021 n° 20 · Maison · 5 p. 21/04/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 388 572 €3 439 €/m² 3 439 €
12/03/2020 n° 20 · Maison · 5 p. 12/03/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 596 600 €5 280 €/m² 5 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Chantal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+13 %4 546 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025n° 5+99 %8 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014n° 11+10 %4 418 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024n° 13 B−20 %3 204 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022n° 15+1 %4 053 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2019n° 19−4 %3 867 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025
AVENUE CHANTALMÉDIANE DE LA RUE 4 024 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %4 070 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022n° 8−7 %3 732 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025
n° 20VOUS ÊTES ICI3 439 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 209 € 10 353 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV CHANTAL 113 m² 388 607 € 3 439 €
2 AV MONTCLAR 141 m² 799 047 € 5 667 €
6 AV SEVIGNE 120 m² 780 000 € 6 500 €
39 AV BELLEVUE 160 m² 1 330 080 € 8 313 €
39 AV BELLEVUE 160 m² 1 150 080 € 7 188 €
36 B BD DE CESSOLE 123 m² 420 045 € 3 415 €
39 AV HENRI BARBUSSE 154 m² 780 010 € 5 065 €
9 AV RENE BOYLESVE 144 m² 462 096 € 3 209 €
9 AV RENE BOYLESVE 144 m² 495 936 € 3 444 €
23 AV BELLEVUE 32 m² 230 016 € 7 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 209 € à 10 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Chantal
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Chantal ↗
Évêché
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune50ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 389 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 220 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Chantal41 ventes depuis 2014 · 4 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 5 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Chantal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Chantal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2021, maison de 113 m² à 388 572 €, soit 3 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chantal ?

Non : 3 439 €/m² contre 4 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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