France › Nice › Évêché › Avenue Chantal › n° 13 B

13 B Avenue Chantal, Nice

Vendu 172 400 € (3 518 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0600019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B3 204 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Chantal4 338 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Évêché3 762 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 468 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 3 971 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 518 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 B Avenue Chantal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 709 € À 3 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2022 n° 13 B · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 400 €3 518 €/m² 3 518 €

03/05/2022 n° 13 B · Appartement · 5 p. 03/05/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 200 000 €1 709 €/m² 1 709 €

22/12/2021 n° 13 B · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 318 000 €2 718 €/m² 2 718 €

13/09/2018 n° 13 B · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

04/12/2017 n° 13 B · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Chantal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %4 545 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 5+70 %7 393 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2026 n° 11+4 %4 531 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026

n° 13 BVOUS ÊTES ICI3 204 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 15−7 %4 053 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−11 %3 867 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026

AVENUE CHANTALMÉDIANE DE LA RUE 4 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %4 070 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−14 %3 722 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026 n° 20+0 %4 359 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 571 € 10 339 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 518 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV CHANTAL 64 m² 331 008 € 5 172 €

11 AV CHANTAL 53 m² 279 999 € 5 283 €

8 B AV GRIGNAN 85 m² 265 030 € 3 118 €

19 AV CHANTAL 62 m² 199 020 € 3 210 €

19 AV CHANTAL 44 m² 143 000 € 3 250 €

19 AV CHANTAL 55 m² 170 005 € 3 091 €

19 AV CHANTAL 72 m² 339 984 € 4 722 €

19 AV CHANTAL 55 m² 280 005 € 5 091 €

19 AV CHANTAL 60 m² 235 020 € 3 917 €

10 AV SEVIGNE 222 m² 1 128 870 € 5 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 10 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Chantal

Fourchette courante3 584 – 5 314 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Chantal ↗

Évêché

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Évêché ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LA RUEAvenue Chantal47 ventes depuis 2014 · 4 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché671 ventes · 3 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Avenue Chantal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Avenue Chantal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 49 m² à 172 400 €, soit 3 518 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chantal ?

Non : 3 518 €/m² contre 4 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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