France › Nice › Évêché › Avenue Chantal › n° 1

1 Avenue Chantal, Nice

Vendu 99 000 € (5 824 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630045 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 130 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Chantal4 024 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 470 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 651 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LV0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 824 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Chantal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 622 € À 5 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €

15/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

04/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 630 000 €4 961 €/m² 4 961 €

15/06/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/06/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 700 000 €5 426 €/m² 5 426 €

19/12/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/12/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 520 000 €4 094 €/m² 4 094 €

25/08/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/08/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 460 000 €3 622 €/m² 3 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Chantal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 130 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5+99 %8 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 11+10 %4 418 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 13 B−20 %3 204 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 15+1 %4 053 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−4 %3 867 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE CHANTALMÉDIANE DE LA RUE 4 024 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %4 070 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−7 %3 732 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+8 %4 359 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 7 635 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV CHANTAL 71 m² 264 972 € 3 732 €

6 AV CHANTAL 100 m² 580 000 € 5 800 €

58 BD AUGUSTE RAYNAUD 46 m² 139 978 € 3 043 €

58 BD AUGUSTE RAYNAUD 60 m² 100 020 € 1 667 €

58 BD AUGUSTE RAYNAUD 26 m² 129 012 € 4 962 €

58 BD AUGUSTE RAYNAUD 45 m² 130 005 € 2 889 €

58 BD AUGUSTE RAYNAUD 45 m² 221 985 € 4 933 €

8 AV CHANTAL 71 m² 421 030 € 5 930 €

64 BD AUGUSTE RAYNAUD 144 m² 505 008 € 3 507 €

64 BD AUGUSTE RAYNAUD 146 m² 500 050 € 3 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Chantal

Fourchette courante3 739 – 5 594 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Chantal ↗

Évêché

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Évêché ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Chantal41 ventes depuis 2014 · 4 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Chantal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Chantal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 17 m² à 99 000 €, soit 5 824 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chantal ?

Oui : 5 824 €/m² contre 4 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Avenue Chantal