France › Nice › Évêché › Avenue Chantal › n° 19

19 Avenue Chantal, Nice

Vendu 170 000 € (3 091 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0610023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 867 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Chantal4 024 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 455 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 3 470 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 091 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Chantal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 714 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

19/09/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

22/06/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

05/03/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

31/01/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/09/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €

06/07/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

22/09/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

13/09/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

15/06/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 500 €3 342 €/m² 3 342 €

13/06/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Chantal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %4 546 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+99 %8 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 11+10 %4 418 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 13 B−20 %3 204 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 15+1 %4 053 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2019

n° 19VOUS ÊTES ICI3 867 €/m²11 ventes · dernière 2025

AVENUE CHANTALMÉDIANE DE LA RUE 4 024 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %4 070 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−7 %3 732 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+8 %4 359 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 094 € 6 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DE SYMIANE 56 m² 143 976 € 2 571 €

25 AV DE CASTELLANE 29 m² 80 504 € 2 776 €

25 AV DE CASTELLANE 19 m² 69 008 € 3 632 €

25 AV DE CASTELLANE 32 m² 92 000 € 2 875 €

25 AV DE CASTELLANE 39 m² 151 983 € 3 897 €

25 AV DE CASTELLANE 21 m² 101 010 € 4 810 €

25 AV DE CASTELLANE 32 m² 35 008 € 1 094 €

25 AV DE CASTELLANE 35 m² 151 970 € 4 342 €

25 AV DE CASTELLANE 17 m² 99 994 € 5 882 €

25 AV DE CASTELLANE 17 m² 109 004 € 6 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 6 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Chantal

Fourchette courante3 739 – 5 594 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Chantal ↗

Évêché

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Évêché ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Chantal41 ventes depuis 2014 · 4 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Chantal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Chantal a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 55 m² à 170 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chantal ?

Non : 3 091 €/m² contre 4 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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