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France › Nice › Évêché › Avenue Sevigne › n° 10

10 Avenue Sevigne, Nice

Vendu 1 128 800 € (5 085 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 085 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Sevigne4 545 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice4 490 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 3 537 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 085 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Sevigne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2025 n° 10 · Appartement · 11 p. 22/09/2025 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 1 128 800 €5 085 €/m² 5 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 709 € 5 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV SEVIGNE 50 m² 180 000 € 3 600 €
59 BD AUGUSTE RAYNAUD 44 m² 137 500 € 3 125 €
57 BD AUGUSTE RAYNAUD 56 m² 299 544 € 5 349 €
11 AV CHANTAL 64 m² 331 008 € 5 172 €
9003 RUE MICHELET PROLONGEE 31 m² 179 986 € 5 806 €
9003 RUE MICHELET PROLONGEE 56 m² 236 992 € 4 232 €
1 AV CHANTAL 127 m² 630 047 € 4 961 €
1 AV CHANTAL 23 m² 94 990 € 4 130 €
1 AV CHANTAL 129 m² 699 954 € 5 426 €
1 AV CHANTAL 17 m² 99 008 € 5 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 5 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Sévigné
Fourchette courante3 918 – 5 307 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Sévigné ↗
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 1,13 M€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 024 €
222 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Sevigne33 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Sevigne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Sevigne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 222 m² à 1 128 800 €, soit 5 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sevigne ?

Oui : 5 085 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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