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France › Nice › Cernuschi › Avenue Cernuschi › n° 37

37 Avenue Cernuschi, Nice

Vendu 465 000 € (3 298 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 0630016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 298 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Cernuschi3 933 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Cernuschi4 709 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 837 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN276 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 298 €/m² en 2019 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Cernuschi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2019 n° 37 · Maison · 5 p. 18/02/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 465 000 €3 298 €/m² 3 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 207 € 12 576 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B AV CERNUSCHI 132 m² 680 064 € 5 152 €
10 T AV VALENTINY 57 m² 716 832 € 12 576 €
5 AV NOUVELLE 150 m² 570 000 € 3 800 €
10 B AV VALENTINY 160 m² 770 080 € 4 813 €
4 AV VALENTINY 80 m² 627 040 € 7 838 €
26 BD LAS PLANAS 58 m² 380 016 € 6 552 €
14 AV CERNUSCHI 150 m² 787 950 € 5 253 €
60 B BD LAS PLANAS 70 m² 669 970 € 9 571 €
11 AV MARCONI 210 m² 871 920 € 4 152 €
14 AV SAINT SYLVESTRE 108 m² 420 012 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 207 € à 12 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante5 152 – 7 949 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Cernuschi
Tendance 3 ans+109 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Cernuschi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 770 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Cernuschi134 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 4 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Cernuschi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2019, maison de 141 m² à 465 000 €, soit 3 298 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 3 298 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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