France › Nice › Cernuschi › Avenue Cernuschi › n° 17

17 Avenue Cernuschi, Nice

Vendu 615 000 € (2 321 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 321 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Cernuschi3 933 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Cernuschi4 709 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Nice5 952 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN645 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2014 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Cernuschi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/03/2014 n° 17 · Maison · 5 p. 17/03/2014 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 615 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Cernuschi, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 25 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique11 009 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 5−15 %3 325 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 11−1 %3 902 €/m²Appt 82 m² · vendu 2019

n° 17VOUS ÊTES ICI2 321 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 25 B+31 %5 152 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 33+61 %6 321 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 37−16 %3 298 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019

AVENUE CERNUSCHIMÉDIANE DE LA RUE 3 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %4 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 8+91 %7 523 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 12+5 %4 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 14+34 %5 253 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 38−31 %2 705 €/m²Appt 132 m² · vendu 2018 n° 40−41 %2 309 €/m²Appt 237 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Cernuschi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 026 € 12 576 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV NOUVELLE 150 m² 570 000 € 3 800 €

14 AV CERNUSCHI 150 m² 787 950 € 5 253 €

25 B AV CERNUSCHI 132 m² 680 064 € 5 152 €

11 AV MARCONI 210 m² 871 920 € 4 152 €

8 AV CERNUSCHI 124 m² 932 852 € 7 523 €

6 AV CERNUSCHI 130 m² 580 060 € 4 462 €

1 AV CERNUSCHI 80 m² 880 720 € 11 009 €

4 AV VALENTINY 80 m² 627 040 € 7 838 €

10 T AV VALENTINY 57 m² 716 832 € 12 576 €

14 AV SAINT SYLVESTRE 108 m² 420 012 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 026 € à 12 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cernuschi

Fourchette courante5 152 – 7 949 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Cernuschi ↗

Cernuschi

Tendance 3 ans+109 %

Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Cernuschi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 615 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 206 €

265 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Cernuschi134 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 4 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Cernuschi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2014, maison de 265 m² à 615 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 2 321 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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