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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue Cap de Croix › n° 71 D

71 D Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 135 000 € (6 429 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0600032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 D6 489 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue Cap de Croix4 888 €/m² 429 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 043 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Nice4 837 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 879 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 429 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 D Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 013 € À 7 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 71 D · Appartement · 1 p. 23/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €
23/01/2026 n° 71 D · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 376 350 €6 489 €/m² 6 489 €
18/12/2025 n° 71 D · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 430 050 €6 936 €/m² 6 936 €
25/07/2022 n° 71 D · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 284 550 €7 114 €/m² 7 114 €
26/06/2020 n° 71 D · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 475 000 €6 013 €/m² 6 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 461 € 12 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV JEAN RICHEPIN 24 m² 297 000 € 12 375 €
20 AV JEAN RICHEPIN 20 m² 125 000 € 6 250 €
7 AV DU PRINTEMPS 62 m² 185 008 € 2 984 €
14 AV JEAN RICHEPIN 114 m² 339 948 € 2 982 €
10 AV DU PRINTEMPS 46 m² 227 010 € 4 935 €
8 AV PIERRE LOTI 70 m² 290 010 € 4 143 €
8 AV DU PRINTEMPS 40 m² 169 000 € 4 225 €
8 AV DU PRINTEMPS 38 m² 163 514 € 4 303 €
8 AV DU PRINTEMPS 35 m² 143 500 € 4 100 €
41 AV DE L ARBRE INFERIEUR 70 m² 172 270 € 2 461 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 461 € à 12 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 353 – 5 037 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 D ?

LA RUEAvenue Cap de Croix429 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 D Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 D Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 21 m² à 135 000 €, soit 6 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Oui : 6 429 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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