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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue Cap de Croix › n° 42 A

42 A Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 520 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 A5 708 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Cap de Croix4 888 €/m² 429 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 048 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nice4 836 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 879 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 A Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 439 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 42 A · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 520 000 €6 667 €/m² 6 667 €
01/07/2024 n° 42 A · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 540 000 €3 439 €/m² 3 439 €
31/08/2023 n° 42 A · Appartement · 5 p. 31/08/2023 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 750 000 €4 777 €/m² 4 777 €
05/12/2022 n° 42 A · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 435 000 €5 800 €/m² 5 800 €
19/10/2021 n° 42 A · Appartement · 5 p. 19/10/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 685 000 €5 708 €/m² 5 708 €
11/09/2019 n° 42 A · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €
29/01/2019 n° 42 A · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €
16/01/2018 n° 42 A · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 461 € 12 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV JEAN RICHEPIN 24 m² 297 000 € 12 375 €
20 AV JEAN RICHEPIN 20 m² 125 000 € 6 250 €
7 AV DU PRINTEMPS 62 m² 185 008 € 2 984 €
14 AV JEAN RICHEPIN 114 m² 339 948 € 2 982 €
10 AV DU PRINTEMPS 46 m² 227 010 € 4 935 €
8 AV PIERRE LOTI 70 m² 290 010 € 4 143 €
8 AV DU PRINTEMPS 40 m² 169 000 € 4 225 €
8 AV DU PRINTEMPS 35 m² 143 500 € 4 100 €
8 AV DU PRINTEMPS 38 m² 163 514 € 4 303 €
41 AV DE L ARBRE INFERIEUR 40 m² 120 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 461 € à 12 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 351 – 5 029 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 A ?

LA RUEAvenue Cap de Croix429 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 A Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 A Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 78 m² à 520 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Oui : 6 667 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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