France › Nice › Rimiez › Avenue Cap de Croix › n° 50

50 Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 150 000 € (4 688 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 062004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 504 688 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Cap de Croix4 888 €/m² 429 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice4 853 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HL0087 + HL0009 + HL0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 881 € À 6 928 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 50 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

31/10/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 651 200 €6 928 €/m² 6 928 €

08/11/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 373 000 €4 973 €/m² 4 973 €

05/11/2024 n° 50 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 163 000 €5 094 €/m² 5 094 €

06/01/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 475 000 €5 053 €/m² 5 053 €

25/05/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 405 000 €5 473 €/m² 5 473 €

30/07/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €

11/06/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

12/03/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €

11/02/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

31/01/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 324 500 €4 327 €/m² 4 327 €

21/12/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 326 000 €5 525 €/m² 5 525 €

04/10/2017 n° 50 · Maison · 5 p. 04/10/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 500 000 €3 731 €/m² 3 731 €

23/12/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 375 640 €5 291 €/m² 5 291 €

11/10/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 582 450 €6 196 €/m² 6 196 €

23/10/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 292 000 €4 113 €/m² 4 113 €

29/07/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 500 €4 025 €/m² 4 025 €

17/03/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

29/04/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Cap de Croix, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+83 %8 944 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 39−11 %4 358 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 47−30 %3 400 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024 n° 61−19 %3 978 €/m²Maison 181 m² · vendu 2017 n° 63−31 %3 383 €/m²Appt 145 m² · 14 ventes · 2025

AVENUE CAP DE CROIXMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−7 %4 544 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2025 n° 42+27 %6 196 €/m²Maison 230 m² · 3 ventes · 2024 n° 42 A+18 %5 754 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025 n° 44−23 %3 778 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2023 n° 48+22 %5 970 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

n° 50VOUS ÊTES ICI4 688 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 56−18 %4 030 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2026 n° 64+1 %4 914 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Avenue Cap de Croix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 671 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV CAP DE CROIX 67 m² 346 993 € 5 179 €

56 AV CAP DE CROIX 66 m² 255 222 € 3 867 €

56 AV CAP DE CROIX 66 m² 299 970 € 4 545 €

56 AV CAP DE CROIX 66 m² 193 842 € 2 937 €

56 AV CAP DE CROIX 118 m² 560 972 € 4 754 €

56 AV CAP DE CROIX 118 m² 591 652 € 5 014 €

56 AV CAP DE CROIX 67 m² 352 085 € 5 255 €

44 AV CAP DE CROIX 79 m² 349 970 € 4 430 €

44 AV CAP DE CROIX 90 m² 340 020 € 3 778 €

44 AV CAP DE CROIX 90 m² 410 040 € 4 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 671 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Cap de Croix

Fourchette courante4 383 – 6 003 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Cap de Croix ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Rimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Cap de Croix429 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 32 m² à 150 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Non : 4 688 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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