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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue Cap de Croix › n° 68

68 Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 275 000 € (5 288 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 620 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Cap de Croix4 866 €/m² 427 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 048 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 872 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 288 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 5 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €
13/02/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €
18/10/2023 n° 68 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €
21/06/2023 n° 68 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
06/11/2020 n° 68 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 000 €3 486 €/m² 3 486 €
28/09/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 000 €4 173 €/m² 4 173 €
06/08/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 401 €3 789 €/m² 3 789 €
23/04/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 23/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €
03/04/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 03/04/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 500 €3 338 €/m² 3 338 €
31/01/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €
23/01/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €
22/01/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
06/09/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
24/08/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 24/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
30/07/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/04/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
21/12/2018 n° 68 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/07/2018 n° 68 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 000 €3 225 €/m² 3 225 €
03/07/2018 n° 68 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
22/06/2018 n° 68 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 920 €3 490 €/m² 3 490 €
27/12/2017 n° 68 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
03/08/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €
22/02/2017 n° 68 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
19/10/2016 n° 68 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €
29/07/2016 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 507 €1 762 €/m² 1 762 €
05/07/2016 n° 68 · Appartement 05/07/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €
29/05/2015 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
752 € 9 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV RATTI 76 m² 270 028 € 3 553 €
22 AV RATTI 66 m² 154 968 € 2 348 €
22 AV RATTI 76 m² 399 988 € 5 263 €
22 AV RATTI 73 m² 310 980 € 4 260 €
22 AV RATTI 92 m² 440 036 € 4 783 €
35 AV RATTI 131 m² 339 945 € 2 595 €
55 AV DE SAVOIE 60 m² 175 020 € 2 917 €
51 AV DE SAVOIE 63 m² 192 024 € 3 048 €
21 AV PIERRE LOTI 107 m² 500 011 € 4 673 €
19 AV PIERRE LOTI 102 m² 76 704 € 752 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 9 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 353 – 5 033 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Cap de Croix427 ventes depuis 2014 · 4 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur742 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 52 m² à 275 000 €, soit 5 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Oui : 5 288 €/m² contre 4 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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