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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Pasteur › n° 2 B

2 B Rue Pasteur, Nevers

Vendu 170 000 € (1 828 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5800024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 396 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pasteur1 474 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Colbert-Chaussade1 016 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nevers1 146 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0035 + BN0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 828 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 1 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €
24/07/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €
31/10/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 31/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
27/07/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 175 000 €1 346 €/m² 1 346 €
26/02/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €
18/11/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
17/09/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
20/05/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 25 000 €1 563 €/m² 1 563 €
04/03/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €
27/11/2019 n° 2 B · Appartement 27/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €
24/06/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €
16/05/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 122 000 €1 271 €/m² 1 271 €
09/04/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €
27/06/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €
24/04/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 500 €1 396 €/m² 1 396 €
01/03/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
18/01/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 41 500 €1 258 €/m² 1 258 €
22/09/2016 n° 2 B · Appartement 22/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 500 €1 115 €/m² 1 115 €
21/06/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €
11/04/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
21/10/2015 n° 2 B · Appartement · 5 p. 21/10/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 176 000 €1 214 €/m² 1 214 €
09/04/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
14/11/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
11/09/2014 n° 2 B · Appartement · 5 p. 11/09/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 223 100 €1 539 €/m² 1 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 161 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV COLBERT 118 m² 254 998 € 2 161 €
4 AV COLBERT 40 m² 60 000 € 1 500 €
2 RUE PASTEUR 140 m² 194 040 € 1 386 €
2 B RUE PASTEUR 96 m² 150 048 € 1 563 €
19 RUE DES ARDILLIERS 30 m² 45 000 € 1 500 €
19 RUE DES ARDILLIERS 42 m² 39 984 € 952 €
6 SQ DE LA RESISTANCE 89 m² 70 043 € 787 €
6 SQ DE LA RESISTANCE 96 m² 134 976 € 1 406 €
14 RUE VAUBAN 102 m² 123 012 € 1 206 €
14 RUE VAUBAN 119 m² 156 961 € 1 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 551 – 1 889 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
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Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut8.3 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 1 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Pasteur à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 93 m² à 170 000 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 828 €/m² contre 1 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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