CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Nevers

Vendu 245 000 € (884 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1909 · CP 5800040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10884 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pasteur1 474 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Colbert-Chaussade1 181 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nevers1 320 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 158 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN541 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 884 €/m² en 2020 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2020 n° 10 · Maison · 5 p. 25/05/2020 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 245 000 €884 €/m² 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
596 € 4 135 € ▲ VENTE 2020 ICI · 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PASTEUR 81 m² 89 991 € 1 111 €
19 RUE PASTEUR 114 m² 67 944 € 596 €
32 AV COLBERT 60 m² 139 080 € 2 318 €
6 RUE CLERGET 180 m² 205 920 € 1 144 €
14 RUE CLERGET 186 m² 217 248 € 1 168 €
24 RUE PASTEUR 122 m² 150 060 € 1 230 €
5 RUE CLERGET 122 m² 154 940 € 1 270 €
1 RUE CLERGET 145 m² 199 955 € 1 379 €
25 B RUE P VAILLANT COUTURIER 35 m² 33 915 € 969 €
20 RUE CLERGET 90 m² 154 980 € 1 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 4 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante961 – 1 688 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans-5 %
vs département+27 %
Rendement brut9.4 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune7ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 381 €
277 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 1 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2020, maison de 277 m² à 245 000 €, soit 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 884 €/m² contre 1 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien