France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Pasteur › n° 1 B

1 B Rue Pasteur, Nevers

Vendu 437 000 € (2 081 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 5800041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 872 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Pasteur1 474 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Colbert-Chaussade1 181 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Nevers1 276 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN522 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 081 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 2 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2024 n° 1 B · Maison · 8 p. 05/06/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 437 000 €2 081 €/m² 2 081 €

13/03/2021 n° 1 B · Maison · 8 p. 13/03/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 385 000 €1 833 €/m² 1 833 €

17/06/2016 n° 1 B · Appartement 17/06/2016 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 344 500 €1 872 €/m² 1 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 872 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5+32 %1 950 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 13+27 %1 870 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019 n° 19−60 %596 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 21−25 %1 111 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 25+5 %1 552 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019 n° 27−53 %700 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %1 386 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 2 B−5 %1 396 €/m²Appt 93 m² · 23 ventes · 2024 n° 6−28 %1 059 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2020 n° 10−40 %884 €/m²Maison 277 m² · vendu 2020 n° 24−17 %1 230 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

596 € 4 135 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CLERGET 145 m² 199 955 € 1 379 €

5 RUE CLERGET 122 m² 154 940 € 1 270 €

6 RUE CLERGET 180 m² 205 920 € 1 144 €

14 RUE CLERGET 186 m² 217 248 € 1 168 €

6 AV PIERRE BEREGOVOY 240 m² 340 080 € 1 417 €

4 RUE VAUBAN 300 m² 225 000 € 750 €

19 RUE PASTEUR 114 m² 67 944 € 596 €

13 RUE DES ARDILLIERS 255 m² 170 085 € 667 €

21 RUE PASTEUR 81 m² 89 991 € 1 111 €

20 RUE CLERGET 90 m² 154 980 € 1 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 4 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante961 – 1 688 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Colbert-Chaussade

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-7 %

Voir Colbert-Chaussade ↗

Nevers

Tendance 3 ans-5 %

vs département+22 %

Rendement brut8.7 %

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Nièvre

Rang de la commune7ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 805 €

210 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 1 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Pasteur à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, maison de 210 m² à 437 000 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 081 €/m² contre 1 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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