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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Nevers

Vendu 390 000 € (1 950 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5800032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 950 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Pasteur1 474 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Colbert-Chaussade1 181 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Nevers1 271 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0130 + BN0166 + BN0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN452 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 950 €/m² en 2019 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 08/10/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 390 000 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
596 € 4 135 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE PASTEUR 210 m² 384 930 € 1 833 €
1 B RUE PASTEUR 210 m² 437 010 € 2 081 €
1 RUE CLERGET 145 m² 199 955 € 1 379 €
5 RUE CLERGET 122 m² 154 940 € 1 270 €
6 RUE CLERGET 180 m² 205 920 € 1 144 €
14 RUE CLERGET 186 m² 217 248 € 1 168 €
6 AV PIERRE BEREGOVOY 240 m² 340 080 € 1 417 €
19 RUE PASTEUR 114 m² 67 944 € 596 €
4 RUE VAUBAN 300 m² 225 000 € 750 €
21 RUE PASTEUR 81 m² 89 991 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 4 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante961 – 1 688 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans-5 %
vs département+22 %
Rendement brut8.7 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune7ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 719 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 1 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2019, maison de 200 m² à 390 000 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 950 €/m² contre 1 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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