CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Nevers

Vendu 86 000 € (1 344 €/m²) en 2020 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 580009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 040 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pasteur1 474 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Colbert-Chaussade1 016 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nevers1 146 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 744 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 344 €/m² en 2020 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 1 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
14/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €
06/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €
17/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 500 €1 340 €/m² 1 340 €
17/07/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 10 000 €400 €/m² 400 €
13/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €
14/08/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 000 €1 040 €/m² 1 040 €
27/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 000 €1 078 €/m² 1 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
794 € 2 225 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CLERGET 127 m² 270 002 € 2 126 €
16 RUE CLERGET 79 m² 124 978 € 1 582 €
16 RUE CLERGET 61 m² 116 998 € 1 918 €
16 RUE CLERGET 75 m² 147 600 € 1 968 €
24 RUE P VAILLANT COUTURIER 21 m² 35 007 € 1 667 €
24 RUE P VAILLANT COUTURIER 47 m² 46 013 € 979 €
26 RUE P VAILLANT COUTURIER 29 m² 60 987 € 2 103 €
32 RUE P VAILLANT COUTURIER 23 m² 43 999 € 1 913 €
32 RUE P VAILLANT COUTURIER 23 m² 34 891 € 1 517 €
36 AV COLBERT 80 m² 178 000 € 2 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 2 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 551 – 1 889 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut8.7 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 1 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2020, appartement de 64 m² à 86 000 €, soit 1 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 344 €/m² contre 1 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien