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France › Nevers › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Nevers

Vendu 230 000 € (1 870 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5800027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 870 €▲ +27 %
Maison 123 m² vendu, 5 pièces · 15/05/2019
vs la rue : 1 474 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 474 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 060 € à 1 858 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 120 €
Nevers · 6 238 ventes depuis 2014
cette adresse : +67 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AK0313 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 870 € À 1 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 15/05/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 230 000 €1 870 €/m² 1 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
596 € 4 135 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CLERGET 180 m² 205 920 € 1 144 €
19 RUE PASTEUR 114 m² 67 944 € 596 €
14 RUE CLERGET 186 m² 217 248 € 1 168 €
1 RUE CLERGET 145 m² 199 955 € 1 379 €
5 RUE CLERGET 122 m² 154 940 € 1 270 €
21 RUE PASTEUR 81 m² 89 991 € 1 111 €
32 AV COLBERT 60 m² 139 080 € 2 318 €
1 B RUE PASTEUR 210 m² 437 010 € 2 081 €
1 B RUE PASTEUR 210 m² 384 930 € 1 833 €
20 RUE CLERGET 90 m² 154 980 € 1 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 4 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 1 230 € ▼ −7 %
Colbert-Chaussade ↗691 ventes 1 181 € ▼ −3 %
Nevers ↗6 907 ventes 1 314 € ▼ −13 %
Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▲ +9 %
Rue Pasteur
Fourchette courante961 – 1 688 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans-5 %
vs département+26 %
Rendement brut9 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune7ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗
Bien type : maison de 123 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2019, maison de 123 m² à 230 000 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 870 €/m² contre 1 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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