France › Nevers › Colbert-Chaussade › Rue Clerget › n° 20

20 Rue Clerget, Nevers

Vendu 155 000 € (1 722 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5800016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Clerget1 481 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Colbert-Chaussade1 178 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Nevers1 285 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN78 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 722 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Clerget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2022 n° 20 · Maison · 3 p. 29/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

19/12/2019 n° 20 · Maison · 3 p. 19/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/03/2017 n° 20 · Maison · 3 p. 14/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Clerget, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 379 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 5−14 %1 270 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025

RUE CLERGETMÉDIANE DE LA RUE 1 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−44 %836 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−40 %894 €/m²Maison 207 m² · vendu 2017 n° 14−21 %1 168 €/m²Maison 186 m² · vendu 2023 n° 16+11 %1 647 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2023 n° 18−41 %880 €/m²Appt 216 m² · vendu 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

596 € 4 135 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CLERGET 186 m² 217 248 € 1 168 €

5 RUE CLERGET 122 m² 154 940 € 1 270 €

19 RUE PASTEUR 114 m² 67 944 € 596 €

21 RUE PASTEUR 81 m² 89 991 € 1 111 €

1 B RUE PASTEUR 210 m² 384 930 € 1 833 €

1 B RUE PASTEUR 210 m² 437 010 € 2 081 €

6 RUE CLERGET 180 m² 205 920 € 1 144 €

25 B RUE P VAILLANT COUTURIER 35 m² 33 915 € 969 €

1 RUE CLERGET 145 m² 199 955 € 1 379 €

1 AV MARCEAU 169 m² 280 033 € 1 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 4 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clerget

Fourchette courante1 045 – 1 279 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clerget ↗

Colbert-Chaussade

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

Voir Colbert-Chaussade ↗

Nevers

Tendance 3 ans-7 %

vs département+23 %

Rendement brut8.9 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune10ᵉ sur 193

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques838 – 1 116 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Clerget18 ventes depuis 2014 · 1 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade717 ventes · 1 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Clerget à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Clerget a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, maison de 90 m² à 155 000 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clerget ?

Oui : 1 722 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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