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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Avenue Colbert › n° 9

9 Avenue Colbert, Nevers

Vendu 144 970 € (3 222 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 58000105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 038 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +94 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERColbert-Chaussade1 016 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLENevers1 171 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0518
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 222 €/m² en 2023 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 749 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 970 €3 222 €/m² 3 222 €
07/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 970 €3 222 €/m² 3 222 €
12/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 180 €2 749 €/m² 2 749 €
05/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 064 €3 038 €/m² 3 038 €
04/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 028 €3 043 €/m² 3 043 €
22/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 144 €3 221 €/m² 3 221 €
22/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 144 €3 221 €/m² 3 221 €
19/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 350 017 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
663 € 2 225 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV COLBERT 63 m² 60 480 € 960 €
52 AV COLBERT 71 m² 64 965 € 915 €
36 AV COLBERT 80 m² 178 000 € 2 225 €
56 AV COLBERT 110 m² 144 980 € 1 318 €
4 PL DES PELERINS 88 m² 107 008 € 1 216 €
19 T AV COLBERT 89 m² 59 007 € 663 €
67 B RUE P VAILLANT COUTURIER 30 m² 31 500 € 1 050 €
67 B RUE P VAILLANT COUTURIER 63 m² 83 412 € 1 324 €
67 B RUE P VAILLANT COUTURIER 63 m² 88 011 € 1 397 €
39 B RUE P VAILLANT COUTURIER 95 m² 161 975 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 2 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colbert
Fourchette courante1 093 – 2 550 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colbert ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut7 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 45 m² à 144 970 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Oui : 3 222 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +105 %, et +188 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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