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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Avenue Colbert › n° 31

31 Avenue Colbert, Nevers

Vendu 46 000 € (362 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1901 · CP 5800077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31362 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −77 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Colbert-Chaussade1 016 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Nevers1 166 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 362 €/m² en 2021 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2021 n° 31 · Appartement · 7 p. 08/11/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 46 000 €362 €/m² 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
461 € 2 023 € ▲ VENTE 2021 ICI · 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B AV COLBERT 62 m² 62 992 € 1 016 €
33 B AV COLBERT 45 m² 44 010 € 978 €
33 B AV COLBERT 72 m² 88 992 € 1 236 €
33 T AV COLBERT 73 m² 75 993 € 1 041 €
62 B AV COLBERT 146 m² 220 022 € 1 507 €
62 B AV COLBERT 159 m² 258 057 € 1 623 €
62 B AV COLBERT 146 m² 235 936 € 1 616 €
35 AV COLBERT 102 m² 54 978 € 539 €
35 AV COLBERT 102 m² 47 022 € 461 €
35 AV COLBERT 40 m² 63 000 € 1 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 2 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colbert
Fourchette courante1 093 – 2 550 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colbert ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut9.6 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,4 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
20,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2021, appartement de 127 m² à 46 000 €, soit 362 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Non : 362 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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