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France › Narbonne › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 37

37 Avenue Pierre Semard, Narbonne

Vendu 107 000 € (3 690 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 1110092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 849 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Pierre Semard1 919 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Narbonne1 964 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0796
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2026 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €
11/04/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €
30/10/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 050 €2 825 €/m² 2 825 €
29/07/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
12/03/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
27/02/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
23/11/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €
25/10/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
678 € 3 510 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV PIERRE SEMARD 93 m² 233 988 € 2 516 €
38 AV PIERRE SEMARD 50 m² 98 000 € 1 960 €
38 AV PIERRE SEMARD 53 m² 79 977 € 1 509 €
34 AV PIERRE SEMARD 45 m² 55 980 € 1 244 €
34 AV PIERRE SEMARD 40 m² 61 880 € 1 547 €
34 AV PIERRE SEMARD 76 m² 51 528 € 678 €
5 RUE CHANZY 70 m² 104 020 € 1 486 €
45 AV PIERRE SEMARD 92 m² 189 612 € 2 061 €
45 AV PIERRE SEMARD 55 m² 76 175 € 1 385 €
3 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 106 024 € 1 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 678 € à 3 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 546 – 2 332 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
316 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard84 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Pierre Semard à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 29 m² à 107 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 3 690 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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