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France › Narbonne › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 29

29 Avenue Pierre Semard, Narbonne

Vendu 140 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 907 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pierre Semard1 919 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Narbonne1 968 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 256 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
22/03/2025 n° 29 · Appartement · 5 p. 22/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 181 550 €2 111 €/m² 2 111 €
04/12/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/08/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 504 €1 779 €/m² 1 779 €
05/04/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €
05/08/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €
28/12/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 200 €1 726 €/m² 1 726 €
22/01/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 54 000 €1 256 €/m² 1 256 €
27/11/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 27/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 400 €1 656 €/m² 1 656 €
15/11/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 900 €1 974 €/m² 1 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
678 € 2 674 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV PIERRE SEMARD 180 m² 180 000 € 1 000 €
3 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 44 m² 81 004 € 1 841 €
3 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 29 m² 76 299 € 2 631 €
3 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 51 m² 95 013 € 1 863 €
5 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 85 920 € 1 432 €
3 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 29 m² 49 996 € 1 724 €
3 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 106 024 € 1 828 €
22 AV PIERRE SEMARD 75 m² 99 975 € 1 333 €
9 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 87 m² 167 649 € 1 927 €
9 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 38 m² 99 712 € 2 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 678 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 546 – 2 332 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard84 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Pierre Semard à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 63 m² à 140 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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