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France › Narbonne › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 19

19 Avenue Pierre Semard, Narbonne

Vendu 155 000 € (1 409 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1110027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 521 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Pierre Semard1 919 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Narbonne1 983 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 975 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0850 + AI0851
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 409 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 409 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €
13/06/2024 n° 19 · Maison · 5 p. 13/06/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 260 000 €2 063 €/m² 2 063 €
22/04/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 22/04/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 184 000 €1 521 €/m² 1 521 €
04/06/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 269 € 2 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV PIERRE SEMARD 83 m² 190 983 € 2 301 €
15 AV PIERRE SEMARD 41 m² 99 999 € 2 439 €
15 AV PIERRE SEMARD 83 m² 171 976 € 2 072 €
12 AV PIERRE SEMARD 90 m² 132 480 € 1 472 €
3 RUE PAPIN 87 m² 115 014 € 1 322 €
3 RUE PAPIN 87 m² 137 721 € 1 583 €
3 RUE PAPIN 87 m² 132 327 € 1 521 €
14 AV PIERRE SEMARD 42 m² 106 848 € 2 544 €
8 AV PIERRE SEMARD 66 m² 109 494 € 1 659 €
8 AV PIERRE SEMARD 66 m² 99 990 € 1 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 2 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 546 – 2 332 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut7.1 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard84 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Pierre Semard à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 110 m² à 155 000 €, soit 1 409 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 409 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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