France › Narbonne › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 21

21 Avenue Pierre Semard, Narbonne

Vendu 100 000 € (2 083 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 111008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Pierre Semard1 930 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Gare1 667 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Narbonne1 966 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 889 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2020 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pierre Semard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−43 %1 092 €/m²Maison 229 m² · vendu 2022 n° 15+12 %2 162 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2024 n° 19−7 %1 792 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 29−1 %1 919 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2025 n° 31−38 %1 190 €/m²Appt 63 m² · vendu 2015

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %1 773 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2024 n° 8−12 %1 694 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023 n° 12−27 %1 418 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−20 %1 543 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−31 %1 333 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 28+2 %1 963 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 34−28 %1 395 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 203 € 2 544 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV PIERRE SEMARD 121 m² 184 041 € 1 521 €

19 AV PIERRE SEMARD 110 m² 154 990 € 1 409 €

3 RUE PAPIN 87 m² 115 014 € 1 322 €

3 RUE PAPIN 87 m² 132 327 € 1 521 €

3 RUE PAPIN 87 m² 137 721 € 1 583 €

12 AV PIERRE SEMARD 90 m² 132 480 € 1 472 €

15 AV PIERRE SEMARD 41 m² 99 999 € 2 439 €

15 AV PIERRE SEMARD 83 m² 171 976 € 2 072 €

15 AV PIERRE SEMARD 83 m² 190 983 € 2 301 €

14 AV PIERRE SEMARD 42 m² 106 848 € 2 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 203 € à 2 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pierre Semard

Fourchette courante1 722 – 2 328 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pierre Semard ↗

Gare

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-15 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut6.4 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard79 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare526 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pierre Semard à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2020, appartement de 48 m² à 100 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 2 083 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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