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France › Narbonne › Gare › Rue Chanzy › n° 5

5 Rue Chanzy, Narbonne

Vendu 104 000 € (1 486 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 486 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chanzy1 959 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Narbonne1 966 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 155 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 486 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €
01/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €
09/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 385 € 3 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHANZY 55 m² 118 030 € 2 146 €
1 RUE CHANZY 67 m² 175 071 € 2 613 €
16 RUE CHANZY 61 m² 111 020 € 1 820 €
1 RUE BERANGER 45 m² 123 480 € 2 744 €
1 RUE BERANGER 45 m² 116 010 € 2 578 €
1 RUE BERANGER 46 m² 143 014 € 3 109 €
1 RUE BERANGER 45 m² 135 000 € 3 000 €
1 RUE BERANGER 46 m² 117 024 € 2 544 €
1 RUE BERANGER 45 m² 147 330 € 3 274 €
1 RUE BERANGER 46 m² 138 184 € 3 004 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante1 658 – 2 629 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chanzy ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chanzy38 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chanzy à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2021, appartement de 70 m² à 104 000 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 1 486 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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