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France › Narbonne › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 38

38 Avenue Pierre Semard, Narbonne

Vendu 80 000 € (1 509 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1110021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 509 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Pierre Semard1 919 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Narbonne1 975 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0782
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 278 € À 2 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
07/09/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €
07/06/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 250 €1 278 €/m² 1 278 €
29/02/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 865 €2 062 €/m² 2 062 €
24/09/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €
28/05/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
678 € 3 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PL THERESE LEON BLUM 55 m² 143 990 € 2 618 €
16 PL THERESE LEON BLUM 25 m² 57 000 € 2 280 €
16 PL THERESE LEON BLUM 29 m² 60 987 € 2 103 €
16 PL THERESE LEON BLUM 26 m² 58 006 € 2 231 €
34 AV PIERRE SEMARD 45 m² 55 980 € 1 244 €
34 AV PIERRE SEMARD 40 m² 61 880 € 1 547 €
34 AV PIERRE SEMARD 76 m² 51 528 € 678 €
43 AV PIERRE SEMARD 93 m² 233 988 € 2 516 €
45 AV PIERRE SEMARD 92 m² 189 612 € 2 061 €
45 AV PIERRE SEMARD 55 m² 76 175 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 678 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 546 – 2 332 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard84 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Pierre Semard à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 53 m² à 80 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 509 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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