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France › Narbonne › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 34

34 Avenue Pierre Semard, Narbonne

Vendu 51 500 € (678 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1110065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 244 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Pierre Semard1 919 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Narbonne1 973 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0536
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 678 €/m² en 2024 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 678 € À 1 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 51 500 €678 €/m² 678 €
08/04/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €
24/03/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 860 €1 547 €/m² 1 547 €
05/12/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 631 € ▲ VENTE 2024 ICI · 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BLIDA 72 m² 137 520 € 1 910 €
33 AV PIERRE SEMARD 180 m² 180 000 € 1 000 €
16 PL THERESE LEON BLUM 29 m² 60 987 € 2 103 €
16 PL THERESE LEON BLUM 26 m² 58 006 € 2 231 €
16 PL THERESE LEON BLUM 55 m² 143 990 € 2 618 €
16 PL THERESE LEON BLUM 25 m² 57 000 € 2 280 €
6 RUE DE BLIDA 72 m² 151 992 € 2 111 €
6 RUE DE BLIDA 55 m² 113 025 € 2 055 €
38 AV PIERRE SEMARD 53 m² 79 977 € 1 509 €
38 AV PIERRE SEMARD 50 m² 98 000 € 1 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 546 – 2 332 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut6.8 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,3 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
13,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard84 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Pierre Semard à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 76 m² à 51 500 €, soit 678 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 678 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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