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France › Narbonne › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 15

15 Avenue Pierre Semard, Narbonne

Vendu 172 000 € (2 072 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 111008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 162 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Pierre Semard1 919 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Narbonne2 020 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 018 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0810
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 072 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 756 € À 2 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 172 000 €2 072 €/m² 2 072 €
24/11/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
30/06/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 950 €2 301 €/m² 2 301 €
14/04/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/04/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
08/11/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
18/12/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
16/08/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 950 €2 340 €/m² 2 340 €
19/11/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
08/07/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 269 € 2 544 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV PIERRE SEMARD 121 m² 184 041 € 1 521 €
19 AV PIERRE SEMARD 110 m² 154 990 € 1 409 €
12 AV PIERRE SEMARD 90 m² 132 480 € 1 472 €
8 AV PIERRE SEMARD 63 m² 140 427 € 2 229 €
8 AV PIERRE SEMARD 66 m² 99 990 € 1 515 €
8 AV PIERRE SEMARD 66 m² 109 494 € 1 659 €
3 RUE PAPIN 87 m² 115 014 € 1 322 €
3 RUE PAPIN 87 m² 132 327 € 1 521 €
3 RUE PAPIN 87 m² 137 721 € 1 583 €
14 AV PIERRE SEMARD 42 m² 106 848 € 2 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 2 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 546 – 2 332 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard84 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Pierre Semard à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 83 m² à 172 000 €, soit 2 072 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 2 072 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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