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France › Narbonne › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 6

6 Avenue Pierre Semard, Narbonne

Vendu 139 400 € (1 340 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1110030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 757 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Pierre Semard1 919 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Narbonne2 015 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0728
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 340 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 2 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 6 · Appartement · 5 p. 09/03/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 139 400 €1 340 €/m² 1 340 €
26/01/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 705 €2 248 €/m² 2 248 €
28/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €
05/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
08/11/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 08/11/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 132 000 €1 269 €/m² 1 269 €
01/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 500 €1 789 €/m² 1 789 €
10/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 688 €1 803 €/m² 1 803 €
17/12/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 750 €1 690 €/m² 1 690 €
20/01/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €
20/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
14/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
01/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 306 € 2 851 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV PIERRE SEMARD 63 m² 140 427 € 2 229 €
8 AV PIERRE SEMARD 66 m² 99 990 € 1 515 €
8 AV PIERRE SEMARD 66 m² 109 494 € 1 659 €
3 AV PIERRE SEMARD 222 m² 289 932 € 1 306 €
2 AV PIERRE SEMARD 27 m² 64 989 € 2 407 €
12 AV PIERRE SEMARD 90 m² 132 480 € 1 472 €
4 RUE DU BEFFROI 176 m² 400 928 € 2 278 €
4 RUE DU BEFFROI 34 m² 68 986 € 2 029 €
14 AV PIERRE SEMARD 42 m² 106 848 € 2 544 €
19 AV PIERRE SEMARD 110 m² 154 990 € 1 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 546 – 2 332 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard84 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Pierre Semard à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 104 m² à 139 400 €, soit 1 340 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 340 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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