CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Scribe › n° 9

9 Rue Scribe, Nantes

Vendu 142 000 € (4 897 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4410012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 417 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Scribe4 355 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nantes3 916 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 610 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HN0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 897 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Scribe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 049 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 000 €4 897 €/m² 4 897 €
18/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €
30/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
04/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 500 €4 175 €/m² 4 175 €
22/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 805 €3 295 €/m² 3 295 €
17/08/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 500 €4 417 €/m² 4 417 €
09/09/2014 n° 9 · Appartement 09/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 488 € 7 209 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SCRIBE 124 m² 540 020 € 4 355 €
7 RUE SCRIBE 60 m² 220 020 € 3 667 €
7 RUE SCRIBE 80 m² 370 000 € 4 625 €
7 RUE SCRIBE 70 m² 333 970 € 4 771 €
5 RUE SCRIBE 23 m² 100 004 € 4 348 €
5 RUE SCRIBE 24 m² 112 992 € 4 708 €
5 RUE SCRIBE 23 m² 115 000 € 5 000 €
11 RUE SCRIBE 43 m² 309 987 € 7 209 €
11 RUE SCRIBE 28 m² 182 392 € 6 514 €
10 RUE SCRIBE 69 m² 284 970 € 4 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 488 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scribe
Fourchette courante3 644 – 4 449 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scribe ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Scribe70 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Scribe à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Scribe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 29 m² à 142 000 €, soit 4 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scribe ?

Oui : 4 897 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien