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France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Scribe › n° 24

24 Rue Scribe, Nantes

Vendu 87 000 € (3 783 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4430013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 130 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Scribe4 355 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nantes3 936 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 2 710 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 783 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Scribe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 6 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €
17/06/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 87 222 €6 709 €/m² 6 709 €
02/08/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 000 €4 750 €/m² 4 750 €
22/11/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €
22/08/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 197 000 €5 472 €/m² 5 472 €
27/12/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 70 000 €5 385 €/m² 5 385 €
03/04/2019 n° 24 · Appartement 03/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €
22/03/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €
01/03/2019 n° 24 · Appartement 01/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
01/03/2019 n° 24 · Appartement 01/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €
16/10/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €
15/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
26/01/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 622 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FRANKLIN 45 m² 151 020 € 3 356 €
8 RUE FRANKLIN 34 m² 145 010 € 4 265 €
1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 78 m² 425 022 € 5 449 €
2 RUE FRANKLIN 94 m² 427 512 € 4 548 €
2 RUE FRANKLIN 95 m² 419 995 € 4 421 €
12 RUE FRANKLIN 21 m² 109 998 € 5 238 €
12 RUE FRANKLIN 48 m² 230 016 € 4 792 €
2 RUE RACINE 21 m² 140 007 € 6 667 €
2 RUE RACINE 27 m² 139 995 € 5 185 €
2 RUE RACINE 49 m² 128 478 € 2 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 622 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scribe
Fourchette courante3 644 – 4 449 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scribe ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
322 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Scribe70 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Scribe à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Scribe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 23 m² à 87 000 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scribe ?

Non : 3 783 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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