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France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Scribe › n° 7

7 Rue Scribe, Nantes

Vendu 540 000 € (4 355 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 443000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 438 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Scribe4 355 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nantes3 892 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 2 644 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 355 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Scribe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 30/11/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 540 000 €4 355 €/m² 4 355 €
23/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €
10/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 334 000 €4 771 €/m² 4 771 €
29/01/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
30/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
30/12/2016 n° 7 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 216 000 €2 734 €/m² 2 734 €
10/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
10/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 805 € 7 209 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SCRIBE 23 m² 100 004 € 4 348 €
5 RUE SCRIBE 23 m² 115 000 € 5 000 €
5 RUE SCRIBE 24 m² 112 992 € 4 708 €
9 RUE SCRIBE 29 m² 142 013 € 4 897 €
3 RUE BOILEAU 60 m² 216 480 € 3 608 €
6 RUE SCRIBE 57 m² 215 004 € 3 772 €
11 RUE SCRIBE 28 m² 182 392 € 6 514 €
11 RUE SCRIBE 43 m² 309 987 € 7 209 €
16 RUE CREBILLON 41 m² 74 005 € 1 805 €
16 RUE CREBILLON 54 m² 227 124 € 4 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 805 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scribe
Fourchette courante3 644 – 4 449 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scribe ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-6 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 738 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Scribe70 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Scribe à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Scribe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 124 m² à 540 000 €, soit 4 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scribe ?

Oui : 4 355 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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