France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Scribe › n° 4

4 Rue Scribe, Nantes

Vendu 105 000 € (538 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4410088 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 278 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Scribe4 355 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nantes3 900 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 683 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 538 €/m² en 2025 · −88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Scribe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 538 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 4 · Appartement · 8 p. 30/04/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 105 000 €538 €/m² 538 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 700 000 €3 889 €/m² 3 889 €

22/07/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/07/2014 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 590 000 €3 278 €/m² 3 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Scribe, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %4 556 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−18 %3 552 €/m²Appt 124 m² · 8 ventes · 2023 n° 9+1 %4 417 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2022 n° 11+49 %6 481 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025 n° 13−27 %3 200 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026

RUE SCRIBEMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 278 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−13 %3 772 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 10−6 %4 112 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023 n° 12−16 %3 678 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025 n° 24−5 %4 130 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 30−27 %3 192 €/m²Appt 26 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 805 € 7 209 € ▲ VENTE 2025 ICI · 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BOILEAU 60 m² 216 480 € 3 608 €

7 RUE SCRIBE 80 m² 370 000 € 4 625 €

7 RUE SCRIBE 124 m² 540 020 € 4 355 €

7 RUE SCRIBE 60 m² 220 020 € 3 667 €

7 RUE SCRIBE 70 m² 333 970 € 4 771 €

6 RUE SCRIBE 57 m² 215 004 € 3 772 €

5 RUE SCRIBE 23 m² 100 004 € 4 348 €

5 RUE SCRIBE 24 m² 112 992 € 4 708 €

5 RUE SCRIBE 23 m² 115 000 € 5 000 €

9 RUE SCRIBE 29 m² 142 013 € 4 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 805 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Scribe

Fourchette courante3 644 – 4 449 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Graslin-Commerce

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-6 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+13 %

Rendement brut5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

31,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

22,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 734 €

195 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Scribe70 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Scribe à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Scribe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 195 m² à 105 000 €, soit 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scribe ?

Non : 538 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -88 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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