France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Scribe › n° 10

10 Rue Scribe, Nantes

Vendu 190 000 € (3 725 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 4400014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 094 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Scribe4 355 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nantes3 926 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 647 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 725 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Scribe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 725 € À 5 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

16/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

17/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €

24/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 500 €4 094 €/m² 4 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Scribe, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %4 556 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−18 %3 552 €/m²Appt 124 m² · 8 ventes · 2023 n° 9+1 %4 417 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2022 n° 11+49 %6 481 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025 n° 13−27 %3 200 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026

RUE SCRIBEMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %3 278 €/m²Appt 195 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−13 %3 772 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI4 094 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 12−16 %3 678 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025 n° 24−5 %4 130 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 30−27 %3 192 €/m²Appt 26 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

856 € 7 209 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SCRIBE 32 m² 120 000 € 3 750 €

12 RUE SCRIBE 47 m² 147 016 € 3 128 €

13 RUE SCRIBE 54 m² 231 984 € 4 296 €

13 RUE SCRIBE 54 m² 165 024 € 3 056 €

4 RUE JEAN DE LA FONTAINE 74 m² 290 006 € 3 919 €

4 RUE JEAN DE LA FONTAINE 43 m² 106 984 € 2 488 €

9 RUE SCRIBE 29 m² 142 013 € 4 897 €

11 RUE SCRIBE 28 m² 182 392 € 6 514 €

11 RUE SCRIBE 43 m² 309 987 € 7 209 €

6 RUE SCRIBE 57 m² 215 004 € 3 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Scribe

Fourchette courante3 644 – 4 449 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Scribe ↗

Graslin-Commerce

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

Voir Graslin-Commerce ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

715 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Scribe70 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Scribe à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Scribe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, appartement de 51 m² à 190 000 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scribe ?

Non : 3 725 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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