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France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Scribe › n° 12

12 Rue Scribe, Nantes

Vendu 120 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4430014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 678 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Scribe4 355 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nantes3 925 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 2 647 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Scribe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 4 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
11/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €
16/07/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €
29/05/2018 n° 12 · Appartement 29/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
23/06/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 331 000 €3 678 €/m² 3 678 €
04/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 800 €4 253 €/m² 4 253 €
28/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
856 € 7 209 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SCRIBE 69 m² 284 970 € 4 130 €
10 RUE SCRIBE 51 m² 189 975 € 3 725 €
13 RUE SCRIBE 54 m² 231 984 € 4 296 €
13 RUE SCRIBE 54 m² 165 024 € 3 056 €
4 RUE JEAN DE LA FONTAINE 43 m² 106 984 € 2 488 €
4 RUE JEAN DE LA FONTAINE 74 m² 290 006 € 3 919 €
1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 78 m² 425 022 € 5 449 €
9 RUE SCRIBE 29 m² 142 013 € 4 897 €
11 RUE SCRIBE 28 m² 182 392 € 6 514 €
11 RUE SCRIBE 43 m² 309 987 € 7 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scribe
Fourchette courante3 644 – 4 449 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scribe ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Scribe70 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Scribe à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Scribe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 32 m² à 120 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scribe ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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