France › Nantes › Mellinet › Boulevard Albert Einstein › n° 18

18 Boulevard Albert Einstein, Nantes

Vendu 135 000 € (2 411 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 4410028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 003 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Albert Einstein3 358 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Mellinet3 484 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nantes3 723 €/m² 72 602 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue

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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OZ0142 + BW0153 + BW0154 + BW0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS73

Dernière vente : 2 411 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 232 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

04/12/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

13/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 500 €4 015 €/m² 4 015 €

30/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

06/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €

14/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

07/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €

11/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 001 €4 000 €/m² 4 000 €

17/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 510 €3 750 €/m² 3 750 €

11/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

09/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 100 €3 003 €/m² 3 003 €

14/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

27/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 400 €2 319 €/m² 2 319 €

22/02/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

30/11/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/10/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

27/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

19/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

28/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

12/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €

13/12/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

26/08/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 500 €2 662 €/m² 2 662 €

03/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

29/03/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

22/01/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 520 €2 677 €/m² 2 677 €

30/11/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

20/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

24/08/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

29/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 500 €2 589 €/m² 2 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard Albert Einstein, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %3 259 €/m²Appt 19 m² · 74 ventes · 2026 n° 41−16 %2 811 €/m²Appt 19 m² · 26 ventes · 2026

BOULEVARD ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 358 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %3 067 €/m²Appt 62 m² · 22 ventes · 2026 n° 16+3 %3 460 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI3 003 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 22+3 %3 465 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026 n° 24+5 %3 527 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 28+2 %3 411 €/m²Appt 44 m² · 30 ventes · 2025 n° 30−3 %3 252 €/m²Appt 23 m² · 73 ventes · 2026 n° 32−1 %3 341 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−6 %3 163 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 020 € 5 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD ST AIGNAN 21 m² 124 992 € 5 952 €

20 BD ST AIGNAN 62 m² 208 010 € 3 355 €

20 BD ST AIGNAN 62 m² 170 004 € 2 742 €

11 BD ST AIGNAN 110 m² 319 990 € 2 909 €

11 BD ST AIGNAN 115 m² 347 645 € 3 023 €

2 PL DE LA CHAPELLE 70 m² 343 000 € 4 900 €

2 PL DE LA CHAPELLE 126 m² 462 042 € 3 667 €

2 PL DE LA CHAPELLE 75 m² 297 900 € 3 972 €

2 PL DE LA CHAPELLE 71 m² 239 980 € 3 380 €

23 BD ST AIGNAN 39 m² 135 018 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint Aignan

Fourchette courante3 290 – 4 052 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Saint Aignan ↗

Mellinet

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-6 %

Voir Mellinet ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 603 – 3 641 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Albert Einstein289 ventes depuis 2014 · 3 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMellinet728 ventes · 3 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 602 ventes · 3 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Albert Einstein à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Albert Einstein a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 56 m² à 135 000 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Einstein ?

Non : 2 411 €/m² contre 3 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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