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France › Nantes › Mellinet › Boulevard Albert Einstein › n° 32

32 Boulevard Albert Einstein, Nantes

Vendu 136 000 € (3 778 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4410011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Albert Einstein3 399 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mellinet3 484 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nantes3 702 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0846
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS139
Dernière vente : 3 778 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 013 € À 3 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €
03/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
22/12/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €
29/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 232 000 €3 013 €/m² 3 013 €
15/11/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €
25/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 020 € 5 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD ST AIGNAN 62 m² 300 018 € 4 839 €
5 B PL DE LA CHAPELLE 130 m² 615 030 € 4 731 €
6 RUE MARCEL SCHWOB 54 m² 249 480 € 4 620 €
8 RUE MARCEL SCHWOB 90 m² 420 030 € 4 667 €
6 RUE MARCEL SCHWOB 53 m² 230 020 € 4 340 €
20 BD ST AIGNAN 62 m² 208 010 € 3 355 €
20 BD ST AIGNAN 21 m² 124 992 € 5 952 €
20 BD ST AIGNAN 62 m² 170 004 € 2 742 €
35 BD ST AIGNAN 59 m² 162 486 € 2 754 €
35 BD ST AIGNAN 28 m² 110 012 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Saint Aignan
Fourchette courante3 293 – 4 046 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Saint Aignan ↗
Mellinet
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mellinet ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Albert Einstein279 ventes depuis 2014 · 3 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMellinet728 ventes · 3 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Albert Einstein à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Albert Einstein a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 36 m² à 136 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Einstein ?

Oui : 3 778 €/m² contre 3 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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