CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nantes › Mellinet › Boulevard Albert Einstein › n° 16

16 Boulevard Albert Einstein, Nantes

Vendu 97 500 € (4 643 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 4410037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 436 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Albert Einstein3 399 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Mellinet3 484 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nantes3 724 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 694 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OZ0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS73
Dernière vente : 4 643 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 235 € À 4 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 500 €4 643 €/m² 4 643 €
01/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 820 €3 436 €/m² 3 436 €
04/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 020 € 5 952 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD ST AIGNAN 110 m² 319 990 € 2 909 €
11 BD ST AIGNAN 115 m² 347 645 € 3 023 €
2 PL DE LA CHAPELLE 75 m² 297 900 € 3 972 €
2 PL DE LA CHAPELLE 71 m² 239 980 € 3 380 €
2 PL DE LA CHAPELLE 70 m² 343 000 € 4 900 €
20 BD ST AIGNAN 62 m² 170 004 € 2 742 €
20 BD ST AIGNAN 21 m² 124 992 € 5 952 €
20 BD ST AIGNAN 62 m² 208 010 € 3 355 €
2 RUE MONTYON 46 m² 155 020 € 3 370 €
3 RUE MELLIER 66 m² 278 982 € 4 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Saint Aignan
Fourchette courante3 293 – 4 046 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Saint Aignan ↗
Mellinet
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mellinet ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Albert Einstein279 ventes depuis 2014 · 3 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMellinet728 ventes · 3 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Albert Einstein à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Albert Einstein a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 21 m² à 97 500 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Einstein ?

Oui : 4 643 €/m² contre 3 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien