France › Nantes › Mellinet › Boulevard Albert Einstein › n° 28

28 Boulevard Albert Einstein, Nantes

Vendu 150 000 € (3 409 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 441000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 409 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Albert Einstein3 399 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Mellinet3 484 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nantes3 710 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OZ0330 + OZ0437

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS65

Dernière vente : 3 409 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 275 € À 10 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

15/01/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

09/08/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 000 €3 513 €/m² 3 513 €

14/01/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 500 €4 125 €/m² 4 125 €

29/12/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 299 000 €3 785 €/m² 3 785 €

08/04/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

13/01/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

22/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €

29/08/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 394 €2 741 €/m² 2 741 €

06/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

25/01/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 405 €2 808 €/m² 2 808 €

13/12/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 171 €3 439 €/m² 3 439 €

05/12/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 967 €3 536 €/m² 3 536 €

30/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 342 €3 497 €/m² 3 497 €

22/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 645 €3 471 €/m² 3 471 €

21/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 793 €3 400 €/m² 3 400 €

18/11/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 335 €3 423 €/m² 3 423 €

17/11/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 196 295 €3 444 €/m² 3 444 €

08/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 173 €3 049 €/m² 3 049 €

21/10/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 831 €2 977 €/m² 2 977 €

16/10/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 948 €2 940 €/m² 2 940 €

12/10/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 622 €3 530 €/m² 3 530 €

19/09/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 036 €2 981 €/m² 2 981 €

02/08/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 983 €2 566 €/m² 2 566 €

07/07/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 177 €3 413 €/m² 3 413 €

21/06/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 147 €2 816 €/m² 2 816 €

30/05/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 222 624 €2 682 €/m² 2 682 €

26/05/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 950 €3 499 €/m² 3 499 €

21/04/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 582 €2 275 €/m² 2 275 €

16/10/2014 n° 28 · Maison · 5 p. 16/10/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 1 453 940 €10 691 €/m² 10 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard Albert Einstein, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 255 €/m²Appt 21 m² · 72 ventes · 2025 n° 41−17 %2 816 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2025

BOULEVARD ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 399 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %3 078 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025 n° 16+1 %3 436 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−9 %3 093 €/m²Appt 56 m² · 30 ventes · 2025 n° 22+16 %3 940 €/m²Maison 183 m² · vendu 2014 n° 24+4 %3 527 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2017

n° 28VOUS ÊTES ICI3 409 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 30−4 %3 252 €/m²Appt 18 m² · 71 ventes · 2025 n° 32−2 %3 341 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−7 %3 163 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 020 € 5 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD ST AIGNAN 62 m² 170 004 € 2 742 €

20 BD ST AIGNAN 21 m² 124 992 € 5 952 €

20 BD ST AIGNAN 62 m² 208 010 € 3 355 €

27 BD ST AIGNAN 62 m² 300 018 € 4 839 €

23 BD ST AIGNAN 48 m² 225 024 € 4 688 €

23 BD ST AIGNAN 39 m² 135 018 € 3 462 €

13 RUE FULTON 99 m² 199 980 € 2 020 €

6 RUE MARCEL SCHWOB 53 m² 230 020 € 4 340 €

5 B PL DE LA CHAPELLE 130 m² 615 030 € 4 731 €

8 RUE MARCEL SCHWOB 90 m² 420 030 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Saint Aignan

Fourchette courante3 293 – 4 046 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Saint Aignan ↗

Mellinet

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-6 %

Voir Mellinet ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

617 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Albert Einstein279 ventes depuis 2014 · 3 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMellinet728 ventes · 3 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Albert Einstein à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Albert Einstein a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 44 m² à 150 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Einstein ?

Oui : 3 409 €/m² contre 3 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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