France › Nantes › Mellinet › Boulevard Albert Einstein › n° 34

34 Boulevard Albert Einstein, Nantes

Vendu 160 000 € (2 909 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4410014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 163 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Albert Einstein3 399 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mellinet3 484 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nantes3 697 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0847

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 909 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 995 € À 3 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

13/04/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 500 €3 673 €/m² 3 673 €

22/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

01/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

10/11/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 100 €3 089 €/m² 3 089 €

05/11/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €

07/10/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

11/02/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 150 €3 163 €/m² 3 163 €

06/10/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

11/09/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

09/07/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 703 €1 995 €/m² 1 995 €

24/06/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

07/02/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

08/11/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €

02/07/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Albert Einstein, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 255 €/m²Appt 21 m² · 72 ventes · 2025 n° 41−17 %2 816 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2025

BOULEVARD ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 399 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %3 078 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025 n° 16+1 %3 436 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−9 %3 093 €/m²Appt 56 m² · 30 ventes · 2025 n° 22+16 %3 940 €/m²Maison 183 m² · vendu 2014 n° 24+4 %3 527 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2017 n° 28+0 %3 411 €/m²Appt 44 m² · 30 ventes · 2025 n° 30−4 %3 252 €/m²Appt 18 m² · 71 ventes · 2025 n° 32−2 %3 341 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI3 163 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 020 € 5 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD ST AIGNAN 28 m² 110 012 € 3 929 €

35 BD ST AIGNAN 59 m² 162 486 € 2 754 €

27 BD ST AIGNAN 62 m² 300 018 € 4 839 €

6 RUE MARCEL SCHWOB 53 m² 230 020 € 4 340 €

6 RUE MARCEL SCHWOB 54 m² 249 480 € 4 620 €

8 RUE MARCEL SCHWOB 90 m² 420 030 € 4 667 €

5 B PL DE LA CHAPELLE 130 m² 615 030 € 4 731 €

20 BD ST AIGNAN 62 m² 170 004 € 2 742 €

20 BD ST AIGNAN 21 m² 124 992 € 5 952 €

20 BD ST AIGNAN 62 m² 208 010 € 3 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Saint Aignan

Fourchette courante3 293 – 4 046 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Saint Aignan ↗

Mellinet

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-6 %

Voir Mellinet ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Albert Einstein279 ventes depuis 2014 · 3 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMellinet728 ventes · 3 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Albert Einstein à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Albert Einstein a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 55 m² à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Einstein ?

Non : 2 909 €/m² contre 3 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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