France › Nantes › Gare Maritime › Boulevard Albert Einstein › n° 41

41 Boulevard Albert Einstein, Nantes

Vendu 76 250 € (3 315 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 441002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 816 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Albert Einstein3 399 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare Maritime3 343 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nantes3 687 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 1 585 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OZ0841 + OZ0680

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS104

Dernière vente : 3 315 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 3 505 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 250 €3 315 €/m² 3 315 €

31/08/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 100 €3 321 €/m² 3 321 €

25/02/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 100 €3 505 €/m² 3 505 €

09/04/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 600 €3 118 €/m² 3 118 €

16/02/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 400 €3 179 €/m² 3 179 €

15/01/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 500 €2 868 €/m² 2 868 €

18/08/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 500 €2 816 €/m² 2 816 €

30/05/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 100 €3 005 €/m² 3 005 €

03/05/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 415 €2 706 €/m² 2 706 €

29/03/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 500 €2 370 €/m² 2 370 €

22/09/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 100 €2 732 €/m² 2 732 €

05/08/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 074 €2 525 €/m² 2 525 €

07/04/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 500 €2 295 €/m² 2 295 €

24/03/2016 n° 41 · Appartement 24/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 800 €2 927 €/m² 2 927 €

21/12/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 300 €2 805 €/m² 2 805 €

18/12/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 600 €2 979 €/m² 2 979 €

29/04/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 400 €2 882 €/m² 2 882 €

09/10/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 700 €2 879 €/m² 2 879 €

24/09/2014 n° 41 · Appartement 24/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 64 400 €1 464 €/m² 1 464 €

10/06/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 080 €2 420 €/m² 2 420 €

15/05/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 400 €2 700 €/m² 2 700 €

23/04/2014 n° 41 · Appartement 23/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

03/04/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Albert Einstein, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 255 €/m²Appt 21 m² · 72 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI2 816 €/m²23 ventes · dernière 2025

BOULEVARD ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 399 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %3 078 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025 n° 16+1 %3 436 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−9 %3 093 €/m²Appt 56 m² · 30 ventes · 2025 n° 22+16 %3 940 €/m²Maison 183 m² · vendu 2014 n° 24+4 %3 527 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2017 n° 28+0 %3 411 €/m²Appt 44 m² · 30 ventes · 2025 n° 30−4 %3 252 €/m²Appt 18 m² · 71 ventes · 2025 n° 32−2 %3 341 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−7 %3 163 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 470 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 BD ST AIGNAN 73 m² 320 032 € 4 384 €

45 BD ST AIGNAN 73 m² 290 029 € 3 973 €

45 BD ST AIGNAN 48 m² 115 008 € 2 396 €

45 BD ST AIGNAN 36 m² 135 504 € 3 764 €

45 BD ST AIGNAN 57 m² 209 988 € 3 684 €

35 BD ST AIGNAN 59 m² 162 486 € 2 754 €

35 BD ST AIGNAN 28 m² 110 012 € 3 929 €

47 BD ST AIGNAN 103 m² 369 049 € 3 583 €

47 BD ST AIGNAN 92 m² 355 764 € 3 867 €

48 BD ST AIGNAN 43 m² 79 980 € 1 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 470 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Saint Aignan

Fourchette courante3 293 – 4 041 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Saint Aignan ↗

Gare Maritime

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune30ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare Maritime ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

322 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Albert Einstein279 ventes depuis 2014 · 3 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Maritime621 ventes · 3 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Albert Einstein à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Albert Einstein a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 23 m² à 76 250 €, soit 3 315 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Einstein ?

Non : 3 315 €/m² contre 3 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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