France › Nantes › Z.A. Hauts de Gesvre › Boulevard Albert Einstein › n° 14

14 Boulevard Albert Einstein, Nantes

Vendu 210 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 443003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 078 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Albert Einstein3 399 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Z.A. Hauts de Gesvre3 269 €/m² 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nantes3 071 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0818

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 332 € À 3 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/03/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 500 €3 389 €/m² 3 389 €

28/09/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

17/08/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

25/05/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

28/02/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

17/10/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 000 €3 581 €/m² 3 581 €

15/12/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

30/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

20/05/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 500 €2 944 €/m² 2 944 €

17/03/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 160 €3 167 €/m² 3 167 €

20/01/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

13/08/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

23/07/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 237 000 €3 078 €/m² 3 078 €

31/05/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

26/03/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 500 €2 796 €/m² 2 796 €

21/04/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

13/06/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

15/04/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

24/04/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 500 €3 056 €/m² 3 056 €

14/01/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 181 901 €2 332 €/m² 2 332 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Albert Einstein, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 255 €/m²Appt 21 m² · 72 ventes · 2025 n° 41−17 %2 816 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2025

BOULEVARD ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 399 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI3 078 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 16+1 %3 436 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−9 %3 093 €/m²Appt 56 m² · 30 ventes · 2025 n° 22+16 %3 940 €/m²Maison 183 m² · vendu 2014 n° 24+4 %3 527 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2017 n° 28+0 %3 411 €/m²Appt 44 m² · 30 ventes · 2025 n° 30−4 %3 252 €/m²Appt 18 m² · 71 ventes · 2025 n° 32−2 %3 341 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−7 %3 163 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 283 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD ALBERT EINSTEIN 56 m² 135 016 € 2 411 €

18 BD ALBERT EINSTEIN 42 m² 166 992 € 3 976 €

16 BD ALBERT EINSTEIN 21 m² 97 503 € 4 643 €

16 BD ALBERT EINSTEIN 34 m² 109 990 € 3 235 €

18 BD ALBERT EINSTEIN 45 m² 189 000 € 4 200 €

18 BD ALBERT EINSTEIN 33 m² 132 495 € 4 015 €

18 BD ALBERT EINSTEIN 30 m² 117 000 € 3 900 €

16 BD ALBERT EINSTEIN 34 m² 116 824 € 3 436 €

13 RUE FRANCOIS BONAMY 55 m² 126 225 € 2 295 €

16 RUE FRANCOIS BONAMY 65 m² 176 995 € 2 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 283 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Albert Einstein

Fourchette courante2 824 – 3 392 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Z.A. Hauts de Gesvre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune39ᵉ sur 95 quartiers

vs commune+6 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Albert Einstein279 ventes depuis 2014 · 3 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Hauts de Gesvre181 ventes · 3 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Albert Einstein à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Albert Einstein a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 60 m² à 210 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Einstein ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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