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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Stanislas › n° 94

94 Rue Stanislas, Nancy

Vendu 37 700 € (943 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 5400066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Stanislas2 759 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 335 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 943 €/m² en 2024 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Stanislas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 595 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 37 700 €943 €/m² 943 €
12/12/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
19/09/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €
29/08/2023 n° 94 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €
03/02/2020 n° 94 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 84 000 €1 091 €/m² 1 091 €
23/01/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €
14/03/2017 n° 94 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €
06/10/2016 n° 94 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
20/11/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 000 €1 953 €/m² 1 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
934 € 7 174 € ▲ VENTE 2024 ICI · 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE STANISLAS 66 m² 462 528 € 7 008 €
90 RUE STANISLAS 39 m² 274 482 € 7 038 €
90 RUE STANISLAS 36 m² 250 488 € 6 958 €
90 RUE STANISLAS 43 m² 308 482 € 7 174 €
90 RUE STANISLAS 38 m² 268 508 € 7 066 €
90 RUE STANISLAS 124 m² 290 532 € 2 343 €
90 RUE STANISLAS 72 m² 492 480 € 6 840 €
90 RUE STANISLAS 42 m² 292 488 € 6 964 €
11 RUE DE SERRE 80 m² 220 000 € 2 750 €
11 RUE DE SERRE 80 m² 190 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stanislas
Fourchette courante2 082 – 3 333 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stanislas ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Stanislas122 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Stanislas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Stanislas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 40 m² à 37 700 €, soit 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stanislas ?

Non : 943 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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