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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Stanislas › n° 46

46 Rue Stanislas, Nancy

Vendu 142 000 € (3 087 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 5400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 938 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Stanislas2 759 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 336 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 644 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 087 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Stanislas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
02/06/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 341 000 €2 526 €/m² 2 526 €
05/02/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
03/02/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 500 €3 363 €/m² 3 363 €
03/08/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 337 250 €3 038 €/m² 3 038 €
19/07/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 209 300 €2 326 €/m² 2 326 €
29/06/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 300 960 €1 672 €/m² 1 672 €
01/06/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 000 €1 184 €/m² 1 184 €
30/08/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
03/09/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 48 000 €980 €/m² 980 €
24/07/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 156 500 €2 059 €/m² 2 059 €
13/03/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 168 000 €1 888 €/m² 1 888 €
20/02/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €
17/01/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
15/02/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 208 000 €2 667 €/m² 2 667 €
20/06/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 500 €2 230 €/m² 2 230 €
13/10/2017 n° 46 · Maison · 5 p. 13/10/2017 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 403 000 €1 938 €/m² 1 938 €
24/04/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
11/02/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €
17/08/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
17/08/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
26/02/2014 n° 46 · Appartement 26/02/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 170 000 €1 104 €/m² 1 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE STANISLAS 127 m² 194 056 € 1 528 €
31 RUE STANISLAS 37 m² 130 758 € 3 534 €
31 RUE STANISLAS 42 m² 139 986 € 3 333 €
26 RUE GAMBETTA 179 m² 378 048 € 2 112 €
26 RUE GAMBETTA 78 m² 227 994 € 2 923 €
30 RUE GAMBETTA 45 m² 103 095 € 2 291 €
50 RUE STANISLAS 26 m² 68 874 € 2 649 €
50 RUE STANISLAS 27 m² 79 299 € 2 937 €
50 RUE STANISLAS 21 m² 80 010 € 3 810 €
50 RUE STANISLAS 95 m² 270 845 € 2 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stanislas
Fourchette courante2 082 – 3 333 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stanislas ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Stanislas122 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Stanislas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Stanislas a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 46 m² à 142 000 €, soit 3 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stanislas ?

Oui : 3 087 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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