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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Stanislas › n° 52

52 Rue Stanislas, Nancy

Vendu 145 000 € (2 417 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1777 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 417 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Stanislas2 759 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nancy2 339 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 628 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0116 + BY0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1777
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Stanislas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
16/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
14/04/2021 n° 52 · Appartement · 6 p. 14/04/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 700 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 107 € 3 810 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE STANISLAS 250 m² 520 000 € 2 080 €
31 RUE STANISLAS 37 m² 130 758 € 3 534 €
31 RUE STANISLAS 42 m² 139 986 € 3 333 €
26 RUE GAMBETTA 179 m² 378 048 € 2 112 €
26 RUE GAMBETTA 78 m² 227 994 € 2 923 €
50 RUE STANISLAS 26 m² 68 874 € 2 649 €
50 RUE STANISLAS 27 m² 79 299 € 2 937 €
50 RUE STANISLAS 95 m² 270 845 € 2 851 €
50 RUE STANISLAS 21 m² 80 010 € 3 810 €
30 RUE GAMBETTA 45 m² 103 095 € 2 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stanislas
Fourchette courante2 082 – 3 333 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stanislas ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Stanislas122 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Stanislas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Stanislas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 60 m² à 145 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stanislas ?

Non : 2 417 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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