France › Nancy › Cours Léopold › Rue de Serre › n° 11

11 Rue de Serre, Nancy

Vendu 500 000 € (2 994 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Serre2 508 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 355 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BY0047 + CI0801 + CI0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

TERRAIN58 m²

Dernière vente : 2 994 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Serre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 956 € À 2 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 11 · Appartement · 9 p. 15/05/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 500 000 €2 994 €/m² 2 994 €

15/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

04/11/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/11/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 405 000 €2 596 €/m² 2 596 €

30/12/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/12/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 332 500 €1 956 €/m² 1 956 €

30/12/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/12/2014 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 333 000 €2 135 €/m² 2 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Serre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %2 250 €/m²Appt 180 m² · 5 ventes · 2024 n° 5−1 %2 483 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−19 %2 042 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 17+12 %2 800 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE SERREMÉDIANE DE LA RUE 2 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+2 %2 560 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−28 %1 805 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2021 n° 18−13 %2 186 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

943 € 7 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 994 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE SERRE 180 m² 444 960 € 2 472 €

9 RUE DE SERRE 180 m² 289 980 € 1 611 €

5 RUE DE SERRE 149 m² 456 983 € 3 067 €

17 RUE DE SERRE 31 m² 59 985 € 1 935 €

17 RUE DE SERRE 26 m² 95 290 € 3 665 €

90 RUE STANISLAS 66 m² 462 528 € 7 008 €

90 RUE STANISLAS 36 m² 250 488 € 6 958 €

90 RUE STANISLAS 38 m² 268 508 € 7 066 €

90 RUE STANISLAS 39 m² 274 482 € 7 038 €

90 RUE STANISLAS 72 m² 492 480 € 6 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Serre

Fourchette courante2 323 – 3 004 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Serre ↗

Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+23 %

Rendement brut6.8 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 961 €

167 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Serre34 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Serre à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Serre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 167 m² à 500 000 €, soit 2 994 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Serre ?

Oui : 2 994 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue de Serre