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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Stanislas › n° 80

80 Rue Stanislas, Nancy

Vendu 253 000 € (2 875 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 540004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 102 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Stanislas2 759 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 327 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0445 + CI0801
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Stanislas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 000 €2 875 €/m² 2 875 €
28/06/2019 n° 80 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 319 200 €2 494 €/m² 2 494 €
17/09/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €
04/09/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
934 € 7 174 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE STANISLAS 79 m² 379 990 € 4 810 €
5 RUE GUERRIER DE DUMAST 41 m² 97 006 € 2 366 €
5 RUE GUERRIER DE DUMAST 24 m² 66 912 € 2 788 €
5 RUE GUERRIER DE DUMAST 41 m² 117 014 € 2 854 €
5 RUE GUERRIER DE DUMAST 28 m² 93 492 € 3 339 €
84 RUE STANISLAS 99 m² 294 525 € 2 975 €
84 RUE STANISLAS 99 m² 261 954 € 2 646 €
90 RUE STANISLAS 42 m² 292 488 € 6 964 €
90 RUE STANISLAS 43 m² 308 482 € 7 174 €
90 RUE STANISLAS 38 m² 268 508 € 7 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stanislas
Fourchette courante2 082 – 3 333 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stanislas ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Stanislas122 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Stanislas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Stanislas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, appartement de 88 m² à 253 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stanislas ?

Oui : 2 875 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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