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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Stanislas › n° 90

90 Rue Stanislas, Nancy

Vendu 492 500 € (6 840 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 54000148 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 906 964 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue Stanislas2 759 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLENancy2 336 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 684 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 840 €/m² en 2023 · +148 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Stanislas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 343 € À 7 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 492 500 €6 840 €/m² 6 840 €
26/09/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 308 500 €7 174 €/m² 7 174 €
28/07/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 462 500 €7 008 €/m² 7 008 €
02/06/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 290 500 €2 343 €/m² 2 343 €
02/03/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 292 500 €6 964 €/m² 6 964 €
28/12/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 274 500 €7 038 €/m² 7 038 €
21/12/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 268 500 €7 066 €/m² 7 066 €
20/12/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 500 €6 958 €/m² 6 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
934 € 4 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE STANISLAS 37 m² 85 988 € 2 324 €
94 RUE STANISLAS 32 m² 88 000 € 2 750 €
94 RUE STANISLAS 40 m² 37 720 € 943 €
94 RUE STANISLAS 42 m² 39 984 € 952 €
84 RUE STANISLAS 99 m² 294 525 € 2 975 €
84 RUE STANISLAS 99 m² 261 954 € 2 646 €
11 RUE DE SERRE 80 m² 220 000 € 2 750 €
11 RUE DE SERRE 80 m² 190 000 € 2 375 €
9 B RUE DE SERRE 198 m² 184 932 € 934 €
82 RUE STANISLAS 79 m² 379 990 € 4 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 4 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stanislas
Fourchette courante2 082 – 3 333 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stanislas ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 493 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Stanislas122 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Stanislas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Stanislas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 72 m² à 492 500 €, soit 6 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stanislas ?

Oui : 6 840 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +148 %, et +199 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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