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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Stanislas › n° 84

84 Rue Stanislas, Nancy

Vendu 294 500 € (2 975 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 540008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 541 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Stanislas2 759 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nancy2 344 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 676 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 975 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Stanislas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 421 € À 2 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 294 500 €2 975 €/m² 2 975 €
30/09/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 262 000 €2 646 €/m² 2 646 €
03/12/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €
19/09/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 000 €2 541 €/m² 2 541 €
22/07/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 500 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
934 € 7 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE STANISLAS 79 m² 379 990 € 4 810 €
90 RUE STANISLAS 39 m² 274 482 € 7 038 €
90 RUE STANISLAS 42 m² 292 488 € 6 964 €
90 RUE STANISLAS 72 m² 492 480 € 6 840 €
90 RUE STANISLAS 124 m² 290 532 € 2 343 €
90 RUE STANISLAS 38 m² 268 508 € 7 066 €
90 RUE STANISLAS 43 m² 308 482 € 7 174 €
90 RUE STANISLAS 36 m² 250 488 € 6 958 €
90 RUE STANISLAS 66 m² 462 528 € 7 008 €
80 RUE STANISLAS 88 m² 253 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stanislas
Fourchette courante2 082 – 3 333 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stanislas ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Stanislas122 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Stanislas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Stanislas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 99 m² à 294 500 €, soit 2 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stanislas ?

Oui : 2 975 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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