France › Nancy › Cours Léopold › Rue de Serre › n° 3

3 Rue de Serre, Nancy

Vendu 551 000 € (3 061 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5400022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Serre2 508 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 350 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 061 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Serre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 214 € À 3 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 23/10/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 551 000 €3 061 €/m² 3 061 €

16/09/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 16/09/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 360 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/08/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 21/08/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 451 500 €2 508 €/m² 2 508 €

26/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €

12/10/2016 n° 3 · Appartement 12/10/2016 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 261 000 €1 214 €/m² 1 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Serre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5−1 %2 483 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−19 %2 042 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−1 %2 486 €/m²Appt 167 m² · 6 ventes · 2025 n° 17+12 %2 800 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE SERREMÉDIANE DE LA RUE 2 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+2 %2 560 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−28 %1 805 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2021 n° 18−13 %2 186 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 611 € 7 174 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE SERRE 149 m² 456 983 € 3 067 €

5 RUE GUERRIER DE DUMAST 41 m² 117 014 € 2 854 €

5 RUE GUERRIER DE DUMAST 41 m² 97 006 € 2 366 €

5 RUE GUERRIER DE DUMAST 24 m² 66 912 € 2 788 €

5 RUE GUERRIER DE DUMAST 28 m² 93 492 € 3 339 €

9 RUE DE SERRE 180 m² 289 980 € 1 611 €

9 RUE DE SERRE 180 m² 444 960 € 2 472 €

82 RUE STANISLAS 79 m² 379 990 € 4 810 €

80 RUE STANISLAS 88 m² 253 000 € 2 875 €

10 RUE GUERRIER DE DUMAST 105 m² 283 605 € 2 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Serre

Fourchette courante2 323 – 3 004 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+23 %

Rendement brut7.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 551 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 114 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Serre34 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Serre à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Serre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 180 m² à 551 000 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Serre ?

Oui : 3 061 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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